Metodología
BIM como metodología, no solo como software
Diseñamos con BIM porque coordina el proyecto antes de que llegue a obra, no porque sea una moda de software.
Qué es
Un modelo, no planos sueltos
BIM (Building Information Modeling) es la forma en que hoy se diseña y coordina un proyecto: en lugar de dibujar planos sueltos, construimos un modelo digital del edificio donde arquitectura, estructura e instalaciones conviven en el mismo archivo. Un cambio se refleja en todo el proyecto al mismo tiempo, no solo en un plano.
Por qué importa
Lo que le ahorra a tu proyecto
01
Detecta cruces e interferencias entre arquitectura, estructura e instalaciones antes de que existan en obra.
02
Mejora la coordinación entre todas las disciplinas que participan en el proyecto.
03
Reduce errores y retrabajos durante la construcción.
04
Genera documentación consistente: los planos no se contradicen entre sí.
05
Mejora la precisión de las cuantificaciones y los presupuestos.
06
Facilita hacer cambios sobre la marcha sin perder el control del proyecto.
07
Mejora la comunicación entre cliente, proyectistas y constructores.
Cómo trabajamos
Herramientas y términos, explicados
Algunos de los términos que vas a escucharnos usar, sin la parte académica.
Revit
El software de Autodesk con el que modelamos. Es el estándar de la industria para trabajar en BIM.
LOD 300 / LOD 400
El nivel de detalle del modelo. LOD 300 alcanza para el proyecto ejecutivo y el presupuesto; LOD 400 llega al detalle de fabricación e instalación en obra.
IFC
Un formato abierto que permite que el modelo se lea en cualquier software, sin depender de una sola marca.
BEP
Plan de Ejecución BIM: el documento donde se acuerda, antes de empezar, cómo va a trabajar el equipo — quién modela qué, con qué nivel de detalle y cómo se revisa.
Coordinación interdisciplinaria
Revisar en conjunto los modelos de arquitectura, estructura e instalaciones para resolver cruces antes de construir.
La norma que lo ordena
ISO 19650
ISO 19650 es la norma internacional, publicada por ISO (la Organización Internacional de Normalización), que ordena cómo se produce, se comparte y se revisa la información de un proyecto BIM. No es un software ni una certificación de empresa: es un conjunto de reglas comunes sobre roles, formatos y momentos de entrega.
Para el cliente esto se traduce en algo simple: información ordenada y con historial, en lugar de archivos sueltos que solo entiende quien los hizo. Nuestros flujos de trabajo están alineados a los principios de ISO 19650, incluyendo un Entorno Común de Datos (CDE) para organizar qué información está en trabajo, cuál ya se compartió, cuál quedó publicada como definitiva y cuál se archiva.
Entorno Común de Datos (CDE) — el recorrido de la información en el proyecto
Empecemos
¿Tienes un terreno o un proyecto?
Hablemos de cómo desarrollarlo, desde la primera idea hasta la construcción.